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来源:京房早知道
万柳是海淀的优质板块,教育资源很强,房子相对较新,属于是有地段+有学区+有品质的板块。
但从最近的成交情况来看,万柳大量的次新小区回调幅度较大,幅度在40%以上已经不在少数。
碧水云天在2026年1月成交了一套199㎡的4居室,成交价1800万。同户型在2021年6月成交价3150万,下降1350万,跌幅43%。
△万柳-碧水云天199㎡4居室:
2025年8月,高楼层成交价1800万
相比于2025年3月,同户型成交价2250万,↓450万,-20%
相比于2023年11月,同户型成交价2636万,↓836万,-32%
相比于2021年6月,同户型成交价3150万,↓1350万,-43%
相比于2016年11月,同户型成交价2150万,↓350万,-17%
万泉新新家园在2026年2月成交了一套270㎡的4居室,成交价2820万。同户型在2022年11月成交价是4800万,降价了1980万,幅度42%。
△万柳-万泉新新家园270㎡4居室:
2026年2月,成交一套,成交价2820万
相比于2025年8月,同户型成交价3525万,↓705万,-20%
相比于2022年11月,同户型成交价4800万,↓1980万,-42%
相比于2020年6月,同户型成交价3580万,↓760万,-22%
相比于2019年8月,同户型成交价3675万,↓855万,-24%
新起点嘉园在2026年1月成交了一套112㎡的2居室,成交价888万。同户型在2021年4月成交价是1520万,降价了632万,幅度42%。
△万柳-新起点嘉园112㎡2居室:
2026年1月,中楼层成交价888万
相比于2025年2月,同户型成交价1148万,↓260万,-23%
相比于2021年4月,同户型成交价1520万,↓632万,-42%
相比于2020年11月,同户型成交价1234万,↓346万,-28%
相比于2018年9月,同户型成交价1160万,↓272万,-24%
阳春光华家园在2026年1月成交了一套107㎡的2居室,成交价988万。同户型在2023年3月成交价是1600万,降价了612万,幅度39%。
△万柳-阳春光华家园107㎡2居室:
2026年1月,高楼层成交价988万
相比于2025年8月,同户型成交价1085万,↓97万,-9%
相比于2023年3月,同户型成交价1600万,↓612万,-39%
相比于2021年7月,同户型成交价1485万,↓497万,-34%
相比于2020年7月,同户型成交价1156万,↓168万,-15%
光大花园在2026年1月成交了一套142㎡的3居室,成交价1253万。同户型在2022年10月成交价是1888万,降价了635万,幅度34%。
△万柳-光大花园142㎡3居室:
2026年1月,中楼层成交价1253万
相比于2025年3月,同户型成交价1450万,↓197万,-14%
相比于2023年1月,同户型成交价1765万,↓512万,-29%
相比于2022年10月,同户型成交价1888万,↓635万,-34%
相比于2017年9月,同户型成交价1440万,↓187万,-13%
万泉新新家园在2026年1月成交了一套67㎡的1居室,成交价640万。同户型在2021年6月成交价是1015年,降价了375万,幅度37%。
△万柳-万泉新新家园67㎡1居室:
2026年1月,高楼层成交价640万
相比于2025年7月,同户型成交价685万,↓45万,-7%
相比于2022年4月,同户型成交价950万,↓310万,-33%
相比于2021年6月,同户型成交价1015万,↓375万,-37%
相比于2020年10月,同户型成交价805万,↓165万,-21%
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责任编辑:杨红卜
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