CBD是一座城市的经济心脏
如北上广深等超大城市均有多个商务区，通常在主城区范围内
似乎广州例外，一座非主城区内的CBD，正打造世界级“城市会客厅”
琶洲与珠江新城
回顾21世纪广州的CBD建设历程，珠江新城、琶洲、国际金融城集中在珠江前航道，主城区中心，其颜值和面子都傲视全市
今年在北京发布的《中国商务区总部经济竞争力20强》，广州入围三个分别依次为：天河商务区（第3）、琶洲人工智能与数字经济试验区（第9）、长隆万博商务区（第15）
划重点：位于番禺区的长隆万博商务区首次打进前20强，实力非凡，并且它不在主城区范围内
最新广州主城区划分
根据去年公布的广州主城区划分，范围为：北至北二环高速，南至荔湾、海珠区界，西至广州市界，东至天河区界的范围界定为主城区，面积约630平方公里。相比之前，白云区大面积划入，黄埔、番禺全区则落空
那么，长隆万博商务区成了广州非主城区的“最强CBD”
长隆万博CBD位置
长隆万博CBD容貌
发展至今，长隆万博CBD规模和人气不逊色于琶洲、金融城，表现如下：
截至2024年，营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家、营收超50亿元楼宇5家、营收超10亿元楼宇10家
2025年上半年，市场主体突破30000家，“四上”企业超600家，同比增长13.37%。如今，这里集聚欢聚、虎牙、中建三局三公司等一批龙头企业，总部经济、数字经济、跨境电商等业态生机勃勃
长隆万博商务区竞争力在全国斩头露角，与此同时也是广州5个世界级商圈之一
《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》得知，广州打造5个世界商圈，分别是天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城—黄埔湾商圈、长隆—万博商圈、白鹅潭商圈
依托长隆乐园这个稀缺流量入口，助力万博充满烟火气和吸引更多企业、MALL入驻，一举风头媲美市中心商圈
大湾区首座K11 Select
大湾区首座K11 Select落户长隆万博商务区，宣布今年9月29日启幕亮相，项目商业建筑面积为81000平方米，以“未来生活+”之名，为年轻家庭打造融合在地文化与现代商业的生活体验场，共创一个潮流与松弛交融，都市与自然共生的文化商业生活空间
项目为周边百万家庭带来品质生活，更为该CBD的商业增加一个能级，不少市民和网民表示期待已久
2025广东时装周
自2023年广东时装周与番禺签约，连续三年在万博时尚广场举办，每届吸引顶尖设计力量、头部服装品牌、行业先锋汇聚一堂，借力时尚产业激发消费潜能
某品牌负责人表示，去年公司总部从珠江新城搬到长隆万博，看中番禺成熟的服装产业链，集聚许多优秀原创设计师、不断崛起的本土品牌，令人十分兴奋。以前都是去北京、上海参加时装秀，现在在家门口参加广东时装周，内心很激动
毫无疑问，番禺的服装产业链很有竞争力，在不断巩固领域影响力下，有望成为广州国际时尚产业高地，带动更多消费和周边链条
长隆万博CBD
早年，长隆欢乐世界实行“开放式”运营
此前：商业模式是一票制，购票入园内所有项目不用另外购票
现在：乐园与商业区融合在一起，游客自由进入欢乐世界，根据需求体验项目单独购买入场券
开放式的商业模式，是长隆万博商务区提升竞争力的不可或缺要素
在种种建设和影响力的加持下，长隆万博正迈向世界级“城市客厅”实现，就像一个充满火热的青少年，潜力巨大、成就也颇大
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